Actualizar la renta del alquiler: contrato, IRAV, IPC y límite de octubre de 2026
Comprueba la cláusula, la fecha del contrato, el índice publicado y los límites vigentes antes de calcular y comunicar una actualización anual.
Contratos, ayudas y cambios normativos
Vivienda y alquiler en España
Consulta qué revisar antes de actualizar la renta, reclamar la fianza, terminar el contrato o solicitar una ayuda al alquiler.
La fecha y el tipo de contrato importan. Las ayudas, el depósito de fianza y las zonas tensionadas dependen también del territorio. Un anuncio o una propuesta no equivale a una norma vigente.
Guías de alquiler y vivienda
Prórroga del alquiler habitual: reglas de octubre y noviembre de 2026
Comprueba si un alquiler habitual vigente el 8 de octubre puede acogerse a la prórroga extraordinaria y cómo afecta la transición prevista para el 15 de noviembre a vencimientos y avisos.
Devolución de la fianza del alquiler: saldo, depósito autonómico y reclamación
Distingue la fianza entregada al propietario del depósito autonómico, documenta la entrega de llaves y revisa las retenciones antes de reclamar.
Desistimiento del alquiler: contratos nuevos desde el 8 de octubre de 2026
En un contrato nuevo sujeto al artículo 11 actual, distingue los requisitos de salida del alquiler habitual y temporal y documenta aviso, entrega de llaves y liquidación. No traslades esa regla a un contrato anterior sin comprobar su régimen.
Reparaciones del alquiler: contratos nuevos desde el 8 de octubre de 2026
En un alquiler nuevo sujeto a la LAU actual, distingue conservación, desgaste ordinario y daño, comunica la avería y prepara su prueba. Los procedimientos de octubre no se trasladan automáticamente a contratos anteriores.
Alquiler de habitación: contratos nuevos desde el 8 de octubre de 2026
En una habitación alquilada con contrato nuevo, identifica finalidad habitual o temporal, autorización si hay subarriendo y reglas de precio, duración y salida. Los contratos antiguos y la normativa autonómica requieren comprobación propia.
Alquiler en zona tensionada: declaración vigente y límites del nuevo contrato
Accede a SERPAVI para la consulta individual y contrasta dirección, declaración vigente, renta anterior y condición del arrendador. Basauri sirve de ejemplo documentado, no de listado nacional completo.
Reclamar problemas del alquiler: pruebas, negociación y servicios competentes
Ordena el problema y el destinatario, usa orientación pública o mediación cuando proceda y comprueba negociación previa y asistencia jurídica antes de demandar.
Bono Alquiler Joven: convocatoria autonómica, requisitos y justificación
Accede a las fichas de Murcia y Andalucía y distingue altas cerradas de aportación, subsanación y justificación. Comprueba edición, modalidad de alquiler y requisitos antes de preparar una solicitud.
Deducción por alquiler en Renta 2025: régimen estatal y requisitos
Comprueba si mantienes la deducción estatal de Renta 2025, qué gasto admite y cómo se limita su base. Consulta aparte la deducción autonómica; las novedades de octubre no se usan para recalcular 2025 ni para estimar todo 2026.
Ayudas al alquiler de vivienda: cómo buscar convocatorias y preparar la solicitud
Localiza la convocatoria de tu territorio, distingue solicitud inicial de justificación y prepara contrato, pagos y documentos. Incluye cómo leer la ficha oficial y evitar confundir un anuncio con una ayuda disponible.
Ayudas de rehabilitación: convocatorias, edificios, vivienda y justificación
Distingue obras comunitarias y actuaciones en vivienda, verifica convocatorias reales de 2026 y prepara acuerdos, proyecto, presupuesto y calendario antes de solicitar.
Novedades oficiales de vivienda
Zaldibar registra su convocatoria de alquiler joven 2026 con cierre el 31 de diciembre
La convocatoria incorporada a la BDNS el 19 de octubre cuenta con 9.000 euros. Las bases excluyen habitaciones, subarriendos y contratos inferiores a un año; la apertura queda condicionada a la publicación en el BOB, no corroborada en esta revisión.
Canarias resuelve las ayudas de compra de vivienda joven: revisa el anexo y los trámites para cobrar
La resolución definitiva de vivienda joven concede 4.507.709 euros y ordena el pago, sujeto a sus requisitos. Quienes pasan a ser beneficiarios tras la propuesta tienen diez días hábiles desde el día siguiente a la publicación para comunicar los datos bancarios.
El BOE publica la STC 59/2026 sobre la Ley de Vivienda y las zonas tensionadas
La sentencia publicada el 12 de octubre declara pérdida de objeto respecto del artículo 16 y desestima el resto del recurso vasco. Qué alcance tiene el fallo para leer la regulación del alquiler.
TU CASA: condiciones previstas para la primera vivienda y apertura pendiente de corroborar
TU CASA prevé un préstamo al 0 % para complementar la financiación privada de la primera vivienda habitual hipotecada. El artículo 19 fija el menor importe entre el 20 % del valor y 50.000 euros, y remite requisitos y procedimiento a su desarrollo.
Casa 47 licita el proyecto de al menos 43 viviendas asequibles en Palma
Casa 47 licita la redacción del proyecto de al menos 43 viviendas en Palma por 494.868 euros sin impuestos. El próximo plazo publicado es para ofertas técnicas: 9 de diciembre, 13:00; no para solicitar alquiler.
Prórroga del alquiler de hasta dos años: quién puede pedirla según el decreto de octubre
La prórroga extraordinaria exige solicitud y condiciones específicas. El BOE vincula expresamente el vencimiento anterior al 31 de diciembre de 2028 a la prórroga obligatoria; distingue otros supuestos de vencimiento.
Castilla-La Mancha prepara la apertura del 27 de octubre de las ayudas FEDER para rehabilitar viviendas
La nueva convocatoria anuncia 50 millones de euros y solicitudes del 27 de octubre al 30 de noviembre. El inicio de las actuaciones debe ser posterior al registro y el proyecto debe encajar en una de sus líneas.
Álava abre las ayudas extraordinarias para rehabilitar vivienda rural: solicitudes hasta el 30 de octubre
La convocatoria 2026/2027 admite propietarios, inquilinos y otros titulares de uso en pequeños núcleos rurales. El cierre puede adelantarse si se agota el presupuesto y cuenta la documentación completa.
Pozuelo abre la bolsa para 200 viviendas de alquiler asequible: quién puede inscribirse hasta el 15 de noviembre
El plan se dirige a menores de 40 años con la vinculación municipal exigida. Registrarse da acceso al procedimiento de selección, pero no garantiza vivienda; hay comprobaciones posteriores y límites distintos por promoción.
El IRAV de agosto es del 2,47%: qué revisar antes de actualizar el alquiler
Agosto queda como dato histórico. El INE publicó el IRAV de septiembre de 2026, del 2,54 %, el 14 de octubre. Su aplicación debe contrastarse con el contrato y los límites extraordinarios vigentes.